Heritiers en indivision : vous etes desormais eligibles a l'aide Daam Sakane depuis 2026

La Loi de Finances 2026 elargit le programme Daam Sakane aux proprietaires en situation d'indivision. Si vous avez herite d'une part d'un bien familial au Maroc, vous pouvez desormais beneficier de l'aide pour acheter votre propre logement.

Le probleme qui bloquait des milliers de MRE

Jusqu'a present, l'une des conditions d'eligibilite au programme Daam Sakane etait de ne pas etre proprietaire d'un bien immobilier destine a l'habitation au Maroc. Or, des dizaines de milliers de MRE detiennent une quote-part indivise d'un bien familial herite (maison des parents, terrain familial), sans etre proprietaires a titre individuel. Cette situation d'indivision, souvent subie et non choisie, les excluait du programme.

Ce que la LF 2026 change

La Loi de Finances 2026 corrige cette injustice en elargissant le cercle des beneficiaires aux proprietaires en situation d'indivision. Concretement, si vous detenez une part indivise d'un bien familial herite, vous etes desormais eligible a l'aide Daam Sakane pour acheter un logement neuf a votre nom. Cette mesure est presentee par le gouvernement comme un pas important vers davantage de justice sociale.

Un cas concret

Karim, 38 ans, reside a Lyon. A la suite du deces de son pere, il a herite d'un cinquieme de la maison familiale a Kenitra, en indivision avec ses quatre freres et soeurs. Jusqu'en 2025, cette quote-part lui fermait l'acces a Daam Sakane. Depuis 2026, Karim peut deposer un dossier sur daamsakane.ma et obtenir une aide de 100 000 DH pour acheter un appartement neuf a 280 000 DH dans une residence a Kenitra, pour y loger sa mere.

Comment sortir de l'indivision ?

Si vous souhaitez aller plus loin et regulariser la situation de votre bien familial, plusieurs options existent : le partage amiable devant notaire, le rachat des parts des autres indivisaires, ou la vente du bien avec repartition du prix. Chaque option a des implications fiscales et juridiques specifiques.

Pour aller plus loin

Consultez nos guides : Daam Sakane pour les MRE pour les conditions completes et la procedure d'inscription, et Indivision successorale au Maroc pour comprendre comment gerer et sortir de l'indivision. Si votre situation de succession est complexe, notre guide Succession et heritage au Maroc pour les MRE detaille l'ensemble des demarches.

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